1、之所以长租公寓在近期频频爆雷，高萌指出，年底到期退租多、招租淡季、业主续租交租、融资难以及各地政府对长租行业加强监管，严把租金贷等各种因素叠加，更容易暴露长租公寓由于盲目扩张和运营短板产生的资金链问题，从而导致“爆雷”、“跑路”频发。
2、近年来，长租公寓行业频现问题，其中蛋壳公寓的资金链危机成为焦点。自2018年起，至少百家长租公寓企业出现问题，导致房东和租客面临损失。专家呼吁监管部门加强监管，避免租客为资本泡沫破裂承担后果。蛋壳公寓自10月份起出现财务问题，北京市已在多个区域设立接待点，处理房东与租户的纠纷。
3、那么首先，是法律法规不完善、监管不到位。在长租公寓方面，我们国家现在处于缺乏相关的策的支持以及监管职责不太清楚的窘境。对于一个行业来说，如果没有政府相关部门的有效的监管，那么是不会有一个健康发展的。
目前，蓝领公寓市场主要有两种发展模式：一种是产业园企业宿舍模式，主要面向园区企业的租赁需求；另一种是城市三产员工宿舍模式，主要服务于城市核心区的餐饮、酒店、教育培训、物流配送等行业员工的租赁需求。这两种模式在发展路径和客群对象上存在一定的差异。
长租公寓行业不再唯规模至上，更多回归经营本身，聚焦企业的抗风险性及健康度。行业从聚焦白领公寓，开始关注细分领域的成长机会，而蓝领公寓 TO B 商业模式的优势，在一定程度上得到凸显。一方面，长租公寓站在行业风口之上，在资本的推动下，布局企业数量不断增多，市场竞争不断激烈。
给长租公寓提供了一个中长期规划、发展的契机，打破传统的短视思维、快钱思维，能够促使行业真正做长望远，打造好的居住生态。资本市场如何支持行业发展？胡景晖：长租公寓是大规模、长周期、非暴利行业，与之相匹配的应为大规模、长周期、便宜的钱，而目前对接的资金与长租公寓产业属性不匹配。
长租公寓同样如此，甚至更有看头。链条，降本增效 2020年，我国的品牌长租公寓进入第5个年头，品牌渐渐形成梯队。头部品牌中，房企系、品牌系、中介系，三足鼎立。细分中，蓝领公寓、人才公寓弯道加速。
1、央视深度报道长租公寓爆雷事件！给企业什么启示？4月25日，央视新闻推出了一篇题为《新闻调查，长租公寓连环爆雷！成都这样从源头防范化解社会风险》的深度报道。报道首先指出了市场的现状：以“巢客遇家”为首的长租公寓品牌接连出现问题，成都市场的稳定性受到威胁。
2、同时，有租客爆料，交了房租，但长租公寓企业却未将房租付给房东，导致房东收不到租金赶走租客，而租客的钱也没法要回。还有的因平台拖欠房东房租，被房东以断水、断电、断网等方式驱赶。
3、日前，广州市房地产租赁协会在《住房租赁风险提示》指出，“高进低出”“长收短付”高风险经营行为极易出现资金链断裂。一些不法企业和个人有意利用这种模式形成“资金池”，待积累大量资金后卷款跑路，给房东和租客带来重大经济损失。
4、月25日，央视新闻发布题为《新闻调查，长租公寓连环爆雷！成都这样从源头防范化解社会风险》的深度报道。报道中首先谈及市场：“巢客遇家”率先“爆雷”，成都长租公寓市场风雨飘摇。提到了“巢客遇家”跑路，“连合之家”爆雷……一时间，成都市长租公寓市场风雨飘摇，相继有房屋租赁中介爆雷。
1、靠谱的南京中介机构有：链家、贝壳找房、自如等。解释： 链家 链家是一家知名的房产中介机构，在南京拥有较高的知名度和良好的口碑。该机构拥有专业的房产顾问团队，能够为客户提供全方位的房产咨询服务。链家的服务流程规范，交易过程透明，能够保障客户的权益，因此被认为是较为靠谱的中介机构。
2、南京好的中介公司推荐：南京链家房地产经纪有限公司 推荐理由：南京链家作为知名的房产经纪公司，在南京地区拥有广泛的业务覆盖和良好口碑。该公司提供专业的房产咨询、交易中介服务，以及相关的金融、法律等配套服务。其服务团队专业、经验丰富，能够为顾客提供全方位的房产服务。
3、靠谱的南京中介机构有：链家、贝壳找房、自如等。详细解释如下： 链家 链家是一家全国范围内都较为知名的房产中介机构，在南京也有较高的知名度。该机构提供全面的房产服务，包括房屋买卖、租赁、评估等。链家的服务团队专业度高，交易流程规范透明，能够为消费者提供安全可靠的房产交易服务。
4、南京好中介有： 南京链家 明确答案：南京链家是一家在业界口碑良好的房产中介公司。详细解释：南京链家以其专业的服务、丰富的市场经验和良好的信誉，在南京房产中介行业中脱颖而出。该公司提供全面的房产交易服务，包括二手房买卖、租赁、新房销售等。